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日前報導國際訂房網站公布了眾人最愛的「10大快閃旅遊目的地」，第四名就是台灣人普遍愛去的日本東京。面對大量外國遊客的湧入，日本各地飯店可說是一房難求，在此情況下，以一般住房用來接納遊客的民宿不斷增加，觀光立國也順勢成為日本的一項國策，在遊客密集的東京，以民宿作為中長期的投資極具魅力，引起不少投資者的關注。
中信房屋商仲部王藝樺副理表示，若要在日本投資民宿，首先會幫客戶考慮將來出場問題，選擇在東京為佳，尤其是都心5區（千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區）周邊及像是距離在交通樞紐「新宿車站」2至3站內的距離為熱門地點，因交通地點好，將來也較易轉手。
王藝樺提到，投資客大多會選擇屋齡在15年內的中古屋作為民宿投資，主因為其屋齡不會太過於老舊，成本又較新屋低、投報率高，而產品別則多為1LDK及2LDK的房型，對於背包客、及外派的人們而言較受歡迎。
王藝樺指出，台灣人若投資日本民宿，日本當地有專門的「物業管理公司」可代為管理，業主僅需支付一部分的管理費用，即可將房屋委託給物業管理公司代為處理，隨著科技的進步，有些物業管理公司亦發展出物業管理app，業主即使人在台灣也可透過手機app輕鬆追蹤房子出租的狀況。
因日本政府對於短期買賣房屋者稅課得比長期持有來的重，王藝樺建議，若在日本投資不動產，一定至少要持有5年以上，趨向中長期持有。5年為一個分水嶺，持有5年內和5年後的稅率差了近1倍之多，持有房產超過5年可擁有較高的投報率，相較之下獲利也會提升許多。
此外王藝樺也強調，日本將於2020年將舉行東京奧運，現在是進場投資日本房產的好時機，外國赴日旅遊的遊客估計也會逐年攀升。根據統計資料顯示，自2011年起，全球赴日旅遊的人數已連續5年呈現成長的趨勢，截至2016年，全年度赴日旅遊的人數已突破2400萬人次，預估至2020年全年度可成長高達4000至4500萬人次，成長率約160％至180％，可說是相當可觀。
下面附上一則實用商品新聞讓大家了解時事
有鑑於男仕保養的需求逐漸興起，保養已不再是女生的專利，許多保養品牌紛紛推出男仕專屬保養系列，眾多男性保養新品從多效清潔、深層調理到緊緻保養，一次滿足男性使用習慣與肌膚管理需求，輕鬆打理大人肌。
而2017韓國最具代表性的當紅男神曹政奭(同”士”音)也成為韓國美妝品牌IOPE艾諾碧男仕系列代言人，曹政奭活躍於電影、電視劇等領域，因精湛的演技與豐富多樣的角色演繹受到大眾的喜愛，2016年更因演出《 忌妒的化身》、《 藍色海洋的傳說》備受矚目。清爽帥氣的外型以及淨透的肌膚更是「男仕肌膚的標杆」，亦詮釋了都會型男的氣質。
▲韓國新男神曹政奭成保養品牌代言人。（圖／艾諾碧提供）
現代男性也越來越重視面子保養，但又擔心瓶瓶罐罐太麻煩，但多效合一洗面乳，就能一次滿足男性各種膚質清潔護理的快速需求，最好是含天然的磨砂成分，能徹底清潔殘留於肌膚上的微塵、防曬霜與BB霜殘妝。
而針對油性混合肌及毛孔困擾問題的膚質，適合使用兼具面膜與洗面乳雙重功能的毛孔深層洗面泥，能吸附多餘油脂及黑頭、調理粗大毛孔，每週兩次深層清潔毛孔，告別油光、維持乾爽好面子。
▲現代男性也越來越重視面子保養。（圖／艾諾碧提供）
根據調查研究，男性肌膚常因為加班、喝酒、睡眠不足而逐漸老化鬆弛，而抗衰老的三效緊緻拉提精華，針對男性肌膚進行集中護理，以黑松露萃取物淨化肌膚、再利用玻尿酸補水，最後以五加皮(西伯利亞人蔘_萃取物提供肌膚活力與彈性，改善臉上暗沉與皺紋。
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